Дни с 30 сентября по 3 октября 2010 года ознаменованы на календаре испанского рынка недвижимости флагом Валенсианской Двенадцатой ярмарки недвижимости средиземноморского побережья Испании, 12-a edición de la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo Urbe Desarrollo, - а главным героем  этих дней стал не директор выставки Гильермо Даси, (на фото Guillermo Dasí), а банкир, распродающий залоговую недвижимость.

По словам сеньора Даси, среди традиционно участвующих в экспозиции риелторов выставка получила ироническое прозвище "мини - ярмарка" по причине запредельно уменьшенных цен, которыми щеголяют банковские учреждения, выставляющие на продажу коттеджи, бунгало и квартиры по ценам, на 40% ниже рыночных. "Четверо продавцов недвижимости из каждых девяти - это филиалы кредитных учреждений", - сказал директор выставки журналистам на церемонии открытия.    

Первый же день выставки удивил специалистов массой сюрпризов по части предлагаемого ассортимента и условий продаж: Кроме уже упомянутого снижения цен на банковские предложения (на 40% ниже средних рыночных), каждый покупатель вправе рассчитывать на обещанный подарок не виде фирменной авторучки или коврика, комплекта мебели на сумму до 3500 евро. Но и это еще не всё!  

Банковские предложения включают в себя стопроцентное ипотечное кредитование с рассрочкой возврата на 40 лет! Также обратило на себя внимание наличие на выставке так называемого "защищенного жилья" (La vivienda de protección oficial - VPO), умеренность цен на которое находятся под государственным патронажем. Не остались незамеченными квартиры, предлагаемые в аренду с правом выкупа. Для тех, кого это предложение заинтересовало, напоминаю, что по-испански это называется "pisos en alquiler con opción a compra". 




Как интересное конкурсное предложение (а выставка это всегда конкуренция) многие испанские издания по недвижимости отметили мультиопционный комбинированный вариант от местной валенсианской риелторской компании Янера Инмобилиариа, - Llanera Inmobiliaria в местном варианте произношения. На фото ниже вы видите большую урбанизацию в Беникалапе на 90 жилищ, что на университетской окраине Валенсии, barrio valenciano de Benicalap. Желающие могут выбрать здесь не только объект свободной рыночной продажи, но "защищёнку", VPO. В смысле отношений собственности вариантов тоже хватает: от простой аренды и аренды с правом выкупа до долгосрочного ипотечного кредитования.   



Следующая тринадцатая экспозиция Урбе ( 12-a edición de la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo Urbe Desarrollo) будет открыта 19 ноября 2010 года и продлится до 21 числа того же месяца. 

Руис Нико, компания RUNIGA, www.runiga.ru